最近几天，百年来最大的金融风暴正在席卷全球。15日纽约股市道琼斯指数重挫逾500点，标准普尔下跌近5%；伦敦股市100种股票平均价格指数跌3.92%；法兰克福股市DAX指数跌2.74%；巴黎股市CAC40指数跌3.78%；16日日本东京股市日经股指暴跌4.95%，创三年多以来的新低点，韩国证券交易所因股市暴跌而启动暂停交易程序；16日A股在利好政策出台的背景下，上证综指依然失守2000点，并出现4%以上的巨大跌幅；台北股市16日跳空低开逾300点，八大类股皆墨，指数终场下跌4.88%。美国次级贷款危机愈演愈烈，如同科幻片中的怪兽一般，尚不能看出何时方可偃旗息鼓。

  笔者在前日晚间见央行两率双降利好消息后，曾表达了“对于已经逐步接轨世界经济的中国而言，尚需要看世界经济的脸色”的观点，主要是目前的中国经济显然已经无法在世界经济范畴内独善其身，昨天的A股市场表现显然已经充分说明了这一点。导致此次风暴的源头无疑是次级贷款造成的，而当初令放贷机构乐此不疲的主要原因，无非就是其较高的贷款利率。但是伴随着的就是那些非优质客户的风险，而当风险过头就演变成了目前的景况，非常得不偿失。

  次级贷款当年就是针对了那些不具有首付能力，对于还贷能力亦有欠缺的人群，满足其对于房地产产权的实质性需求，达到让所有人都买得起房的美好蓝图。但作为大宗高昂商品的房地产商品，究其本质，显然是不可能让整个社会各个阶层都具有购买能力的。即使在经济远强于中国的发达国家都不能做到，何况对于中国这个尚处于经济发展期中的经济体。当然中国固有对房子观念的传统文化是一个因素，但中国另一个传统文化量力而行却早被人淡忘。

  美国的次级贷款危机其实可以给我们很多启示。银行等贷款机构应该严格的进行客户资质审核，防止断供的出现。住房保障系统应当在最快速度内完善，满足中低人群的住房需求，商品房市场和保障房体系形成错位供应。如果千军万马都挤在商品房市场这一根独木桥上，必然会形成一个畸形的市场。由于前期市场供应类型上的单一性，把民生需求和投资需求全放在一个市场中解决，也会自然出现很多不必要的讨论。如住房是消费品还是投资品，其实商品房必然具有投资品特征，保障房肯定具有消费品的属性。